動物病院環境設計 テクニカルデザイン

№890　札幌市　新規開業動物病院		2023/7/15
	久しぶりに北海道に行きました。7月中旬、札幌の昼間の気温は32℃、湿度も高く過ごし易い夏の北海道は温暖化と共に過去になりつつあるようです。今回は新規開業の動物病院竣工写真撮影での北海道行き、開業休診時間の午後1時からの竣工写真撮影も2時間程度で終了しました。受付、待合ラウンジ、診察室3室、検査処置室、薬局、X線室が動物病院1階、OPE室、入院室2室、スタッフ室等が2階に配されています。建物構造は木造2階建て、動物病院以前は中華料理を営む店舗でした。 動物病院以前の店舗形体が何であろうと動物病院への設計は可能です。コンビニエンスストア、酒屋、着物屋、ドライクリーニング屋、飲食店、スナック、歯医者、整形外科、事務所、ケーキ屋、美容院、銀行、カーディーラー等々、動物病院前の業態は多種多様です。見方を変えれば、どのような業態後でも動物病院設計は可能です。 テナントや戸建を改修する動物病院設計では、選択の決断前にテナント内見同行のサービスを行っています。どのような形状のテナントでも、どのような業態のテナントでも動物病院にすることは可能ですが、動物病院にする為の工事費用はテナント形状や既存テナントでの業態によって相当に変わってきます。工事費用を押さえ、設計及び工事期間を短縮し、要望実現性が高いテナントや戸建物件の選定を容易にするテナント同行サービスを御利用下さい。テナント同行サービスは無料で行っております。 皆様のご利用をお待ちしております。 □テナント選定同行サービス ・サービス地域：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県 ・新規開業動物病院を計画する獣医師の方 ・料金：無料 ・申し込み：電話　03-6302-1546　　MAIL　i_tres@nifty.com ・テナント内覧日程を上記連絡先にお知らせ下さい。連絡の際にはテナント選定同行サービス希望とお伝え下さい。連絡受理後、調査確認建築士を調整の上、内覧日程に合わせてACプラン建築士がテナントに同行致します。 ・テナント資料(平面図、不動産資料等)をあらかじめメール等でご送付下さい。 ※開業テナントの営業圏調査ではありません。 TEL：03-6302-1546 MAIL：新規開業動物病院テナント選定同行サービス	札幌市　アネス動物病院

№869　押しボタンと焼鳥三平		2023/7/14
	小さな頃、八戸市市川町に住んでいました。ある日、小学校への通学路には歩行者用の押しボタン信号が設置され、道路を渡る際には押しボタンを押して車道の信号機が赤になったのを確認してから横断歩道を渡るよう大人から説明を受けました。押しボタン信号が設置されてからは毎日信号機の脇には緑のおばさんが立ち、押しボタン信号を押し、車道の信号機が赤になると笛を鳴らして『はい、渡っていいですよ』と黄色い手旗で指示されてから横断歩道を渡っていたと記憶しています。思えば、何のための押しボタン信号設置なのか判りませんが、緑のおばさんは来る日も来る日も信号下に立って黄色い手旗を振って横断の可否を私達に指示出ししていました。 　横断歩道の手前は鋭角に交わる交差点になっていて狭い土地の角地には焼き鳥『三平』の暖簾が、素っ気無く掛かっていました。夕方になると開け放たれた店の入口から醤油が焦げるような食欲をそそる匂いが溢れ出て、食べた事がないにも関わらず焼き鳥は美味しいに違いないと、いつしか確信するに至りました。しかしながら、当時の私は焼き鳥を買う小銭もなく勇気もなく買えるものとも思っていませんでしたので三平の焼き鳥の味は知らずじまいでした。 　焼き鳥やもつ焼きを食べる時、『三平』が脳裏に浮かび、三平の焼き鳥はさぞかし美味かっただろうと想像が膨らみます。一度も食べる事がなかった『三平』の焼き鳥は焼き醤油の匂いとして鮮やかに記憶に残っています。 　押しボタンと焼鳥屋とは何の関係もありませんが、私の記憶の中では押しボタンと焼鳥屋はワンセットであり常に対になっています。街中で押しボタンを見ると辺りを見廻して焼鳥屋を探します。私の記憶の中では押しボタン信号に近い焼鳥屋は美味しいに違いない…ことになっています。 　TEL：03-6302-1546 　MAIL：動物病院開業シミュレーション	八戸市　どうぶつの森クリニック

№868　どうぶつの森クリニック		2023/7/13
	開業予定のテナント内見に同行し、テナントの動物病院適正を吟味し、既存のまま使用できる箇所は極力継続使用し、補修程度で済むものは補修を是とし、どうしても新規につくらなければならない部屋は新規に壁をつくり、継続使用可能な電気設備や空調換気設備、給排水設備は点検確認のうえ使用し、必要最低限の換気、空調、給排水設備は増設し、考えうる工事減に繋がる建築行為は全て採用して、“どうぶつの森クリニック”は新規開業を迎えました。 　既存テナントの和風の設えを残したレトロ感の漂う落ち着いた動物病院待合ラウンジと診察空間が出来ました。八戸市の動物医療の一翼を担い、地域の人々を支えそして支えられる動物病院になることを願っています。 動物病院無料プラン見積サービス 　TEL：03-6302-1546 　MAIL：動物病院無料プラン見積サービス e-mail	八戸市　どうぶつの森クリニック

№867　移転動物病院の設計		2023/7/12
	動物病院の移転計画は時間を要します。移転を思い立った時点から移転が完了するまでの期間は物事全てが順調に進んだとしても2年程度を要し、土地選定や資金繰りが二転三転すると3〜4年程度、あるいはそれ以上の時間を要すると想定して移転計画に取組む余裕が必要です。 　土地候補の決定前には移転動物病院の規模や駐車台数の概要と全体予算を掴み、土地取得後は速やかに移転動物病院計画を遂行し設計図を揃え、見積参加建築業者を募り競争見積を行い建築業者を選定していきます。土地決定前に要する期間は一年以上、土地取得後から動物病院完成までは40〜50坪程度の動物病院でも一年以上を要します。 　時間も掛かりますが、お金も相応に掛かります。土地取得費用、設計監理費用、工事費用、医療機器購入費用に加えて移転引越しや宣伝費用が掛かります。既存動物病院を可動しつつ、移転動物病院準備や計画に関わるのは大変な労力＋心労です。選択し決断するのは移転動物病院を欲するクライアントですが、クライアントの要望実現と理想に近づく一助足りうるのは動物病院の専門設計験を有するACプランです。 　移転動物病院計画の選択肢とお考え頂ければ幸いです。 　TEL：03-6302-1546 　MAIL：動物病院開業シミュレーション	金城動物病院

№866　動物病院専門設計		2023/7/11
	『あるようで無い』は世の中には沢山あるものと思います。動物病院の専門設計組織、即ち動物病院設計のプロフェッショナル集団は日本ではACプランだけです。日本で唯一の動物病院設計を専門とする建築家集団がACプランです。ACプランは動物病院に関連する建築設計のみを提案受注し設計監理を行なっています。動物病院関連とは動物病院設計の他には動物病院併用住宅、トリミングやドッグカフェの設計監理です。ペット共生集合住宅やペット共生住宅の設計監理も時には舞い込んできますが、設計監理の殆どが動物病院の設計監理です。 　テナントで開業する動物病院を設計監理する機会も多く、設計監理の半数はテナント動物病院設計です。テナント動物病院の設計監理は広く捉えるとインテリアデザインの範疇に入ります。住宅メーカーで建築を行ない、動物病院内装設計をACプランが担う物件も複数経験しており、動物病院設計監理の実績数は550物件を超えます。 　ACプランが設計監理する動物病院は医療動線や医療サービス機能にフィットしたプランニングと快適な医療環境を継続するテクニカル設計を基本に、個性的かつ色褪せないデザインを追求しています。テナント動物病院での新規開業から、戸建動物病院に移転し、地域の中核動物病院としてさらに拡張展開するケースや分院展開を検討するケースも多くなっています。動物病院としての目的の違いやフェーズの違いはありますが、いずれの動物病院も地域のインフラとして機能する姿勢は共通です。年を追う毎に、経験を重ねる度に動物病院設計の奥深さを発見する日々です。 動物病院無料プラン見積サービス 　TEL：03-6302-1546 　MAIL：動物病院無料プラン見積サービス e-mail	加須市　井上動物病院

№865　ビラ配り		2023/7/10
	1年に数回、獣医師会主宰のセミナー展示会に参加します。春は横浜、初秋は東京、晩秋は大阪で規模の大きな獣医師の集まりがあります。ACプランは動物病院の専門設計チームですから大勢の獣医師が集まる会合の展示会に出向いて、多くの獣医師の方々と話す機会を得るのは貴重です。獣医師会の主流はセミナー形式の勉強会で、セミナー間の移動時間や休憩時間に展示会場へ足を運ぶ獣医師の方々と少ない時間ですが話をする機会を得られます。話が出来る獣医師の方々は少数ですが、可能な限り多くの獣医師の方々にACプラン動物病院設計の存在を知ってもらうためにビラ（チラシ）配りをします。展示会の主要な業務はビラ配りです。 　ビラ配りは忍耐を要します。忍耐の原因は単純で、獣医師のほとんどはビラを受け取る気が無く、意志も無いにも関わらず、ビラ配りを執拗に続ける自らの行為に虚無感を感じるからであろうと思います。何事も草の根的な運動が縁の下の力になるのが世の中の常とココロシテ、本年も東京や大阪でビラ配りを続ける所存です。ビラ配りに遭遇した際には、差し出すビラ（チラシ）を受け取って貰えれば、ビラ配りする側の当方としては嬉しく幸せな気持ちになります。ビラ一枚、受け取る気持ちのありがたさ・・・です。 　TEL：03-6302-1546 　MAIL：動物病院開業シミュレーション	札幌市カフェ

№864　吹抜け		2023/7/9
	診察室に吹き抜け、検査室に吹き抜け、処置室に吹き抜け等々、動物病院に吹き抜けが多い理由は診察室も検査室も処置室も建築基準法上は居室と判断するからです。OPE室も居室です。居室には採光・換気・排煙に有効な外気に面した窓設置を要します。待合ラウンジから直接入る診察室を多数計画すると外気に面しない診察室が出現します。四方が室内の診察室は壁に窓を開けても隣の部屋が窓外にあるだけです。診察室に外気に面する窓をつくろうと画策すると天井方向、即ち天窓を付けると問題解決しますが、2階建て以上の建物では天井上部も部屋になる確率が高くなります。診察室上部の2階部分に部屋をつくらずに屋根にすると天窓可能、工夫次第で診察室天井一部を高くして吹き抜けをつくり高窓を設けることもできます。高窓の設置が主で吹き抜けは従ですが、建築の体感としては吹き抜けイメージが色濃くなり開放感漂う診察室になります。 動物病院無料プラン見積サービス 　TEL：03-6302-1546 　MAIL：動物病院無料プラン見積サービス e-mail	宮城県富谷市 ぽらべあ動物病院

№863　駐車場に出入口ポール		2023/7/8
	近頃は動物病院の駐車場にも出入口ポールを用意したほうが良いようです。動物病院が稼働しない夜間や休診日に駐車場を勝手に利用する臆面のない人々が増加しています。他人の敷地に入らない共通倫理の共有は昔も今も変わりませんが、倫理を物ともしない者も増殖する昨今では敷地に入らない手立てを講じない側に烙印を押す風潮が強まっていますから、動物病院の駐車場も入らない手立て、入り難い手立てを講じなければなりません。 　堅牢な門扉をつくることができれば問題は解決しますが、そこまでお金を掛けずとも出入口に可動式のポールを立てチェーンで仕切る対策でも浸入防止には効果有りです。 　TEL：03-6302-1546 　MAIL：動物病院開業シミュレーション	札幌市　カフェ

№862　選択の根拠		2023/7/7
	何が普通で何が普通ではないのかが判らなければ判断の下しようもなく、選択基準も持ちようがないのが動物病院基本構想案選定段階の有り様と思います。 　設計内容の理解は建築設計を理解するもののみが可能です。建築設計を職にする者の中にも設計図を読み込めない者が多数いますから、それ以外が設計図書の意図や目的を理解するハードルは非常に高いと思います。何となく良さそうな図面なのか、説明が上手いのか、説明者が良い人そうなのか、実績が多いからなのか、知人の紹介だから安心なのか、選択の根拠になり得る程度の違いはありますが、前言の辺りであろうと思います。 　工事費用が安いのも、選択根拠の上位であると想像します。但し、基本構想段階の工事費用の高低は建築の質の高低と比例します。 　500棟の動物病院をつくるとおぼろげながらですが、普通が見えてきます。 　新規開業動物病院の普通と移転動物病院の普通は異なります。新規開業動物病院の中でもテナント開業と戸建開業は同じではありません。我々が此処で話している普通も氷山の一角程度の普通であろうと思いますが、新規開業動物病院の出発点の一つにはなり得るだろうと考えています。動物病院を開業して過不足なく大きな問題もなく5〜10年程度の使用に耐え、開業後の医療機器拡充やお客様増にも対応する新規開業動物病院の標準仕様のひとつ位と認識して貰えれば、上々です。 　新規開業動物病院には過剰な設備は不要ですし、贅沢な仕上げも必要ではありません。しかし、開業後の医療停滞を招く設計では困ります。必要なものは揃っているけれども過剰なものは不要程度が新規開業動物病院設計の立ち位置と考えています。 動物病院無料プラン見積サービス 　TEL：03-6302-1546 　MAIL：動物病院無料プラン見積サービス e-mail	受付ｶｳﾝﾀｰ照明計画診察室 トリミング室

№861　初めての開業		2023/7/6
	新規開業動物病院は始めての開業ですからあらゆることが始めての経験になります。情報を収集し、資料を集め、おおよその標準を学習した上で新規開業に望むべきですが、本音を言えば、良く解からないけれども開業に向けて前進する・・・のが一般的と思います。良く解からないけれども・・・の隙間に巧妙に付け入るのが開業コンサルタントを自称する人々です。開業コンサルタントと名乗っていますが正確には“新規開業限定の開業コンサルタント”が正式な立ち位置であろうと私は睨んでいます。新規に開業する動物病院の開業コンサルタントの方々＝初心者＝何も知らずに開業する動物病院の先生方のみがターゲットです。有用か無用かは開業する先生方の判断に委ねますが、開業コンサルタントの方々は初心者相手のコンサルタントであることを理解して付き合うべきでしょう。 　初めての開業ですから、専門的な知識と経験を有する人からの情報収集は開業の成否に大きく影響します。開業コンサルタントへの相談は費用が発生しますが、動物病院の開業に絡む建築設計や建築工事業者、医療機器業者等への相談に費用は掛かりませんし、開業コンサルタント以上の開業準備や段取りに関して有益な情報を持っています。 　新規開業動物病院を考え始めたならば、動物病院設計に精通するＡＣプランに御相談下さい。開業スケジュールや全体費用を示し、開業に必要な融資相談先・医療機器業者等を複数紹介します。新規開業といえども最終決断をするのは開業する先生自身です。複数の相談先から相談相手を選定し、開業動物病院を立ち上げる協力者を選定していくのも先生の判断です。開業時の選定と判断は、開業後の動物病院の運営の試運転であり、この期間に費やす時間や費用や行動には無駄などひとつもありません。失敗も成功も悩みも喜びも全ては開業後の糧になり強みになります。 　TEL：03-6302-1546 　MAIL：動物病院開業シミュレーション	井上動物病院受付ｶｳﾝﾀｰOPE室ファサードﾄﾞｯｸﾞｶﾌｪ

№860　丸亀現場		2023/7/5
	丸亀市の動物病院増築現場も竣工まで1ヶ月弱となりました。梅雨時に重なる増築工事で、現場進捗は天気次第でしたが、今のところ当初工程に準じて工事は進んでいます。 　香川県に行くと『うどん』を食べます。香川県での設計監理は今回現場で3度目になります。40回以上は香川県に足を運んでいますので40食程度、うどんを食べた勘定です。香川のうどん『さぬきうどん』は店毎に個性的で、麺の太さ、腰、喉越し、塩加減、出汁、接客、店構え等々、店を訪れる毎に初体験に恵まれる楽しさもさぬきうどんを食べる醍醐味です。好みの店も各々異なると思いますが、個人的には青空の下で食べるうどんは美味しいと感じています。仕上がったうどんを会計に持ち込んで支払を済ませ、食べる場所に戸惑っていると『あっち・・・』と外を指差されて、道向こうの軒下でうどんを立ったまま啜る客の姿に見とれていると、再度『あっち・・・』と言われて店を追い出される接客もまた、食の体験の中に色濃く記憶されます。 　残り数回、『さぬきうどん』を体験できる幸運に感謝しています。 動物病院無料プラン見積サービス 　TEL：03-6302-1546 　MAIL：動物病院無料プラン見積サービス e-mail	須崎食料品店

№859　ドア戸当り		2023/7/4
	ドア開閉による壁損傷を防ぐためにドア戸当りを付けます。ドア戸当りには壁付け、床付け、ドア付け等々の既製品が用意されています。機能に応じてドア戸当りを選択しますが、動物病院では床付け戸当りはほとんど使用せず、壁付けあるいはドア付けの戸当りを選定します。動物病院床は平滑に障害物無くメンテナンス優先で納めます。床段差や突起や床に取り付ける機器は可能な限り選択せず、掃除が容易で埃だまりができない仕様を優先します。 　ドア戸当たりに機能を求めるだけであれば、ドア上部取付の公団型戸当たりが安価です。見栄えを気にする方は壁やドア上部に取り付けるシンプルな円筒状の戸当たりが妥当です。徹底的にデザインにこだわる方はドア上部に隠蔽設置できるコンシールド型のドアストッパーも選択肢に入ります。開きドア閉め忘れ防止にはドアクローザー（ドアチェック）をドア上部に設置しますが、ドアクローザーを取り付けたドアにもドア戸当りを付けることもあります。 　TEL：03-6302-1546 　MAIL：動物病院開業シミュレーション	公団型戸当り ドア上部取り付け戸当りバネ式戸当り床付け戸当り

№858　テュリャテュリャテュリャテュリャーリャー		2023/7/3
	月曜日は丸亀行って基礎配筋の打合せ、 火曜日は八戸に行きテナント物件引渡し、 水曜日は仙台現場、打ち合わせ後、牛タン食べる、 木曜日は盛岡に行き、矢巾辺りでヒアリング、 金曜日は東京戻り、府中テナント打合せ、 テュリャテュリャテュリャテュリャテュリャテュﾘｬﾘｬ テュリャテュリャテュリャテュリャテュリャテュﾘｬﾘｬ 恋人よこれが私の1週間の仕事です。 テュリャテュリャテュリャテュリャテュリャテュﾘｬﾘｬ テュリャテュリャテュリャテュリャテュリャテュﾘｬﾘｬー ロシア民謡の『一週間』に載せて、声高らかに歌っていただければ幸いです。 動物病院無料プラン見積サービス 　TEL：03-6302-1546 　MAIL：動物病院無料プラン見積サービス e-mail	ﾏﾄﾘｮｰｼｶ

№857　適正		2023/7/2
	動物病院の設備設計は適正の探求です。コンセントは多過ぎず少な過ぎず、照明器具も多過ぎず少な過ぎず、換気扇も多過ぎず少な過ぎず適正数を病院毎に検討します。痒いところに手が届く設計手法を望むクライアントもいますが、痒いところに手が届き過ぎると建築工事費用が跳ね上がります。工事費用減に重きを置き過ぎると開業後の医療サービスに懸念が生じます。計画する動物病院の性格と将来計画を見据えて開業後の医療サービスの基準を見定めるのも建築士の能力のひとつです。動物病院設備の機能と性格を嗅ぎ分けて適正を提示する能力と経験値が動物病院工事の費用に反映し将来を見通す医療向上に繋がります。 　相性が合い動物病院設計の経験値が高く、設計提案能力の高い建築士をお探しであればACプランに御一報下さい。品揃えは豊富です。 　TEL：03-6302-1546 　MAIL：動物病院開業シミュレーション	開業シミュレーション

№856　テナント動物病院新規開業		2023/7/1
	テナント借りの開業をテナント開業、土地購入あるいは賃貸（定期借地等）で建築後の開業を戸建開業と呼びます。建物が密集する都市部ではテナント開業選択が多く、都市部以外では戸建開業が増加します。都市部には賃貸テナントが多く、戸建動物病院を開業するに十分な土地面積の確保が新規開業時には資金上厳しいとの判断からテナント開業が都市部では多い要因です。 　テナント開業と一括りにしていますが、テナント動物病院開業に標準がある訳でもなく、型にハマった定型でもなく、病院毎に診療の方向性は異なります。新規開業動物病院と雖も設計の定型は無く、クライアントの要望と意向に沿って平面図を構想します。 　新規開業テナント動物病院の基本構想案提出に際しては動物病院工事に充当可能な費用をあらかじめ建築士に伝えると工事費用に見合う基本構想案の提案が受けられます。開業資金の中から工事費用として使える資金は基本構想案に入る前に建築士に伝えるべき重要事項です。建築士は提示された工事費用と要望事項を照らし合わせ、基本構想案を検討します。工事費用範囲で要望が実現不可能な場合は、工事費用増の必要性を打診し、工事想定費用に則した基本構想案を立案します。費用と要望事項があまりに掛け離れている場合、基本構想案の提出は見送ります。基本構想案作成にはクライント要望事項とテナント規模･形状と共に工事に充当できる資金も大きく影響します。 　新規開業動物病院に定型は無く標準もありません。松竹梅や優良可のようなグレード別けもありませんが、テナント規模・形状と工事充当資金によって提案内容が変わりますし、工事費用の不足は動物病院開業への足枷になります。資金に見合った動物病院づくりが出来る建築士を選定し、開業可能性を高め、動物病院開業後の医療環境を保ち集客可能性を上げる選択をすることが新規開業動物病院への近道です。 動物病院無料プラン見積サービス 　TEL：03-6302-1546 　MAIL：動物病院無料プラン見積サービス e-mail	動物病院写真

№855　平面図は読み物		2023/6/30
	平面図は読み物ですと言ったところで何を言っているのか解からない方がほとんどと思います。平面図だけではなく設計図面は建築士にとっては読解する対象であり、小説や論文と同じ読み物です。簡単に紐解ける（読み解ける）平面図もありますが、複雑で難解な平面図もあります。平面図が言わんとする動機や核心や理由を紐解いて平面図を読み解くには相当の技量を要します。 　読み物として対峙する対象の平面図をクライアントに描かれるとどのような状態になるのかは、想像に難くなく、あまりにも難解で散文的でポエムで誤字脱字が多すぎて読めないのが通常です。描く側のクライアントは気軽な気持ちで図面を描いているものと思いますが、クライアントの思いを箇条書きで散文的・詩的に詰め込んだ上に、スケール感覚が欠如した図面を受け取るのは困惑であり迷惑であり恐怖です。 　困惑と恐怖から始まる読み物は最後まで読みきることは大抵の場合不可能で、読みきれなければ相手の要望や意図も解からず終いですから、当方からの多様な提案を期待しているクライアントには大変申し訳ないのですが、渡された図面をそのままトレースしてお返しするしか方法が見つからず、設計図面として成り立つまでに至りません。当然、クライアントからは大きな不満と不平が噴出し、設計監理契約に至らない場合が多くなります。 　建築士は大きく叩けば大きく響き、小さく叩けば小さくしか響きません。建築士の能力を最大限活かす上でクライアントが描く図面は巨大で迷惑な障害物でしかありません。 　建築士にとって平面図は読み物です。 動物病院無料プラン見積サービス 　TEL：03-6302-1546 　MAIL：動物病院無料プラン見積サービス e-mail	ぽらべあ動物病院

№854　キックバック		2023/6/29
	動物病院設計を紹介する医療機器業者や開業コンサルタントから設計仲介料の名目で費用請求される事例が未だにあります。キックバックと呼ばれる行為を平然と行う輩は未だに後を絶たないようです。要求する方々が後を断たないということは、設計事務所や施工会社にもキックバックに応じる輩が相当数存在するのでしょう。キックバックに応じるのか、あるいは最初から同じ穴の狢で釣るんでいるのかは定かではありませんが、小悪党はどこにでも潜んでいるようです。 　ACプランは動物病院設計の紹介を医療機器業者から受けても開業コンサルタントから受けてもキックバックはしません。紹介仲介料としての費用は払いません。紹介仲介料の出処は動物病院を運営するクライアントであり、同じクライアントからの信頼を担って紹介を行う医療機器業者や開業コンサルタントはクライアントからの信用で成り立っています。紹介仲介料を請求する相手はクライアントであり紹介されるACプランではありません。設計事務所や施工会社にキックバックを要求する医療機器業者や開業コンサルタントは自分達のクライアントに設計紹介料や施工紹介料を堂々と請求して下さい。クライアントに請求できない費用を紹介した側にする行為は営業とは全く別物の世話料なのか賄賂なのか、いずれにしても表に出せない見えない金銭の流れの一環に過ぎず、全ての費用はクライアントから出る費用です。信用関係で成り立っている自らのクライアントから出るお金を紹介した側から取る行為はクライアントからの搾取であり、裏金になります。単純な話ですがACプランはキックバック要求に応じることはありません。 　TEL：03-6302-1546 　MAIL：動物病院開業シミュレーション	大原三千院　地蔵 京都駅に映る京都ﾀﾜｰ

№853　ぽらべあ動物病院		2023/6/28
	宮城県仙台市の北側、仙台市と富谷市の境界に近い富谷市側にぽらべあ動物病院が開業します。駐車場24台、動物病院面積150坪の大型動物病院です。『ぽらべあ』はPOLAR BEAR『ポーラーベア』を日本語で平仮名読みにして、さらに長音部分を省くと『ぽらべあ』になります。 　ぽらべあ動物病院の外観はポーラーベア（白熊・北極熊）の故郷、北極の風景に由来を求めていますので白い外壁と透明度が高く深い青色で構成していますが設計を担当する本人（私）が北極に出向いたことが無いので想像の産物です。白と深い青色以外はエントランス床タイルの薄茶色と屋根のいぶし銀色です。繰り返しますが、総じて個人的な想像上の北極のイメージです。 　仙台市内から国道4号線を北上し泉インターチェンジを過ぎ、イオンモール富谷を通り越し3～4分ほど車で走ると国道4号線の左側にぽらべあ動物病院の白い外観が現れます。動物病院出入口を左折し緩い斜路を登り左側が駐車場、右側がぽらべあ動物病院です。 　大庇が張り出した南向き動物病院エントランス、タイル張りの広い外待合が出迎えます。ガラス張りで開放した待合ラウンジと受付が駐車場や道路と繋がります。病院内には自然光を取り込み、診察室や検査室、処置室にも自然光が入る、明るく清潔な環境の動物病院です。診察室5室、入院室３室、トリミング室、手術室２室、Ⅹ線室、隔離室、ドッグラン、大型犬室、検査室、処置室、WC３室が主な動物病院諸室、2階はスタッフ室、医局、事務室、院長室、宿直室、洗面、WC、シャワー室、給湯室、屋上はドッグランになっています。 動物病院無料プラン見積サービス 　TEL：03-6302-1546 　MAIL：動物病院無料プラン見積サービス e-mail	ぽらべあ動物病院

№852　わら芝		2023/6/27
	動物病院の駐車場の敷地境界法面にわら芝を張りました。わら芝を使うのは初めてです。法面の面積は然程広くはありませんが、駐車場および法面からの土流出を抑える方法のひとつとしてわら芝を選択しました。わら芝の張り付けは6月下旬に行いましたが、今後のわら芝の生育過程は動物病院引渡しから時間の経過を待たなければ結果（成果）が見えませんので、夏を過ぎた辺りに現地を訪れてわら芝の生育確認を行う予定です。 　近年は手入れの必要なモノは嫌われる傾向です。わら芝は芝の種を含みますから想定通りに生長すると芝になります。芝は生き物ですから手入れを要しメンテナンスを要し水遣りや芝刈りも必要になります。当然ですが好まざる虫も集まります。芝が法面に根付くと土の流出を抑え、土を保湿し、景観も整います。マイナス要素とプラス要素の全てを含めて自然と共生していく覚悟と忍耐力を試されるのも自然素材の特徴です。 　TEL：03-6302-1546 　MAIL：動物病院開業シミュレーション	法面 わら芝

№851　大型犬用入院室		2023/6/26
	面積に余裕があれば犬用入院室に大型犬用入院室を付設します。大型犬の入院や預かりが多い地域では大型犬用入院室を別途つくります。大型犬室のドアは医療機器メーカーの既製品ドアを使用します。しかし、医療機器ドアは値が張りますから、少しでも安価に仕上げたい方には建築工事にて造作ドアを取り付けることもあります。大型犬室の内寸は800mm×1400mm程度、超大型犬の場合は奥行き1800mm程度を希望されることもあります。広いに越したことはありませんが、大型犬室に大きな寸法を取れるほどの余裕のある動物病院計画にはなかなかお目にかかれないのが実状です。 　入院と面会を兼用する入院室では面会用のスペースを確保して、面会室兼用スペースを取る場合もあります。 　大型犬の入院室も防音と防臭は犬用入院室と同等です。室内床及び壁仕上げは可能な限り凹凸無く平滑に仕上げ、出隅は可能な限り作らず入隅は仕上材を織り込み連続して仕上げます。多くの動物病院大型犬室で採用する仕上が床と壁を長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ仕上げ、壁長尺塩ﾋﾞｼｰﾄ立上げは2000mm程度です。2000mm以上の壁及び天井仕上は吸音材ソーラトンのフィッシャー柄を張り込みます。 動物病院無料プラン見積サービス 　TEL：03-6302-1546 　MAIL：動物病院無料プラン見積サービス e-mail	大型犬用入院室

№850　24時間換気と局所換気		2023/6/25
	動物病院内の通風は基本に忠実に行います。臭いが出る部屋から排気し、臭いを流したくない部屋からの給気が基本です。加えて空気の通り道を部屋毎に対角線上につくるのも基本中の基本です。 　動物病院の換気計画は院内空気の通り道ができるように24時間換気を適切に配置し、24時間換気経路とは別に臭いが出る可能性がある部屋には換気扇を設け、24時間換気と局所換気とを適切に使い分けます。24時間換気は文字通り24時間昼夜連続使用する換気扇です。常時換気（排気）しますから換気（排気）する空気量と同量の新鮮な空気を入れる給気口も必須です。また、院内の空気量の入れ替えも適度な調整を要します。24時間換気では1時間に0.5回程度、新鮮な外部空気と院内の空気が入れ替わる設計を行います。 　24時間換気と局所換気を長時間併用すると局所換気方向に院内空気が引かれ入院室の臭いが院内に逆流する場合もあります。局所換気扇は臭いが発生した時のみ稼働し、臭いが無くなり次第使用は止めます。24時間換気と局所換気扇の使用方法にも配慮し、院内環境を快適に整えましょう。 　TEL：03-6302-1546 　MAIL：動物病院開業シミュレーション	24時間換気 模式図

№849　本棚及び作業台		2023/6/24
	処置室近辺や検査室廻りに本棚を置きます。同じく処置室や検査室内に作業カウンターを用意できると診療空間としての利便性は高まります。本棚や作業カウンターは平面計画の本流として考えるのではなく、計画の支流程度、頭の片隅に置いて余剰スペースを有効に利用する程度が適切と考えています。 　本棚は検査カウンター前の吊戸棚下やカウンター下部にも取付可能です。作業台は検査カウンター奥行き寸法を長めにとって、手前側スペースを代用もできます。 余剰スペースやデッドスペースを上手に有効に利用して本棚や作業スペースを設け、　働き易い空間を提案するのは設計者にとっては楽しい作業です。 動物病院無料プラン見積サービス 　TEL：03-6302-1546 　MAIL：動物病院無料プラン見積サービス e-mail	検査処置室

№848　動物病院開業		2023/6/23
	動物病院開業には資金が不可欠です。資金の算段が立てば、開業場所の選定に入ります。開業場所と開業規模の目安がつくと医療機器選定に入ります。正規の順序は上記ですが、開業場所と医療機器がある程度決まらなければ全体予算の大枠が掴めないのも事実です。開業しようとすると、資金と場所と医療機器の永久回転渦巻に嵌まり込んで身動きできない状況に陥る方も多数います。 　開業の意志を持ち、おおよその開業場所（範囲）を想定したならば、次にやるべき事は開業規模を把握することです。開業動物病院の必要諸室は漠然とでも想定可能です。駐車場台数もある程度の検討はつきます。動物病院の要望諸室をお知らせ頂ければ動物病院の必要面積と工事概算費用を提示するサービスが『開業シミュレーション』です。テナント動物病院開業、戸建動物病院開業さらに住宅併用の戸建動物病院にも対応しています。お申込みから必要面積と概算工事費用提出まで3日程度です。お気軽にお試し下さい。 　開業シミュレーションは無料サービスです。 　TEL：03-6302-1546 　MAIL：動物病院開業シミュレーション	受付前 待合ラウンジ

№847　動物病院の土地探し		2023/6/22
	土地探しの一歩目は開業場所の選定です。ピンポイントの場所では要望物件の選定確率が低くなりますから、当初は大雑把な範囲を選定します。県単位では広過ぎますから市町村単位程度が無難と思います。都市部ならば駅単位や沿線単位でも良いでしょう。大まかな範囲の中から優先順位を決めて目標を絞り込んでいく選定方法が土地探しには適しています。 　優先順位は法令上の用途地域、競合の有無、立地条件、近隣状況、道路付、駐車台数、インフラ等々多様です。テナント賃貸費用や土地取得費用上限等も優先順位の中に含まれます。 動物病院無料プラン見積サービス 　TEL：03-6302-1546 　MAIL：動物病院無料プラン見積サービス e-mail	上部窓から自然光入る診察室

№846　ねこ窓～キャットウィンドウ～		2023/6/21
	階段室に設けた“ねこ”のための“ねこ窓”です。西向き階段室、西側敷地は空き地で東側には敷地の前面道路が通ります。人の通りも車の通りも限られた近隣住民が使用する生活道路です。留守番“ねこ”はご主人の帰りを待ち、帰る時間と思しき頃になると階段の“ねこ窓”からご主人の帰りを今か今かと待ち侘びる哀愁漂う物語になるであろう・・・との想像の上に成り立っている“ねこ窓”です。 　物語の結末はそれ程情緒的ではなく、“ねこ”の昼寝場所か退屈凌ぎの場所か、“ねこ”には見向きもされない無用の窓になるかもしれません。階段の足元に自然光がはいる階段昇降時の安全対策窓に留まる可能性も無きにしも非ず・・・です。 　半年後、“ねこ”の行動結果を報告したいと思います。 　TEL：03-6302-1546 　MAIL：動物病院開業シミュレーション	階段　ネコ窓

№845　コンセント配置		2023/6/20
	動物病院のコンセント取付高さは一般のコンセント取付高さよりも高い位置に取り付けます。床仕上げ材を床から壁に300㎜以上巻き上げ施工を行いますから取付高さの低いコンセントでも床から400㎜以上になります。 　造作カウンターで使用する機器用コンセントはカウンター下に取り付けます。カウンター高さは800㎜～1000㎜ですからカウンター機器用のコンセント高さは700㎜～900㎜程度になります。造作カウンター上部でもコンセントは使用しますので造作カウンター高さ+100mm程度の位置にもコンセントを取り付けます。 　ICU用コンセントはFL+2000㎜程度に専用コンセントを取り、コンセント横には2口以上のICU関連で使用が想定される酸素発生器等の機器コンセントを付けます。 　入院室のコンセントは入院ケージ上部に棚有りの場合は棚の見付け部分にケージ台数分以上のコンセントを配し、棚無しの場合はケージ前面上部の天井に配線ダクトを取り付けてリーラーコンセントをぶら下げます。その他、入院室内にコンセントを取り付ける場合は通常はFL1500mm以上を確保します。 動物病院無料プラン見積サービス 　TEL：03-6302-1546 　MAIL：動物病院無料プラン見積サービス e-mail	コンセント位置図

№844　テナント45坪を1220万円で動物病院開業		2023/6/19
	為せば成る、為さねば成らぬ、何事も、成らぬは人の為さぬなりけり。上杉鷹山の言葉を励みに45坪の古家店舗を動物病院に改修するプロジェクトが始まったのは2022年夏頃でした。目標とする工事上限費用は総額1000万円（消費税抜き）です。無謀とも言えるプロジェクトとも思いましたが、クライアント獣医師の開業への熱意と工事費用を抑える提案への理解と承諾を前提にプロジェクトは進みました。既存利用が可能な部屋は極力既存のままにする、再利用可能なモノや機器は極力再利用し、必要最低限の新規設備品以外は除外し最低限の防臭と防音は確保し、少々の動線の混雑は我慢し、平面計画は安価な工事費用実現を唯一最大の目標として粛々と進みました。 　待合ラウンジと受付は既存土間三和土と板間を継続使用、和室８畳間を診察室と点滴室として再使用、広間を入院室２室とX線室に仕切り、残りを診察室として使用、キッチンは検査室に再利用、裏手の作業場をOPE室とトリミング室兼用入院室に改修し、洗濯室は小便器撤去の上設置、WCは既存利用しています。 手洗の追加や仕上げ箇所の追加、サイン工事の追加等々、動物病院機能に必要な多少の追加を経て最終工事見積1220万円が計上され、工事着工となりました。動物病院開業工事坪単価費用は27万円／坪、近年では珍しいほど低価格なテナント工事費用でしたが、動物病院工事は順調に進み、2023年5月に開業を迎えました。 　待合ラウンジ8席、受付、薬局、診察室2室、点滴室、検査室、犬用入院室、猫用入院室、エキゾチック用入院室、X線室、OPE室、トリミング室（犬入院室兼用）、洗濯機置場、WC、隔離室、スタッフ室と動物病院開業に必要な諸室は一通り揃え、客用駐車場も3台分用意しています。 　地域の方々に愛され親しまれる動物病院になることを願っています。 　TEL：03-6302-1546 　MAIL：動物病院開業シミュレーション

№843　おにぎり山の動物病院		2023/6/18
	香川県丸亀市のあめり動物病院増築が進捗中です。飯山あめり動物病院は丸亀市と坂出市境にほっこりと盛り上がった飯野山の裾野に立地しています。飯野山を地元民は飯山と呼び讃岐富士とも呼ばれています。讃岐富士の名の通り田んぼの中に美しく屹立する単独峰なのですが、私は初めて飯野山を見た時から『おにぎり山』と密かに呼んでいます。飯山と呼ばれていることを鑑みると昔人もこの美しい山の形がおにぎりのようだと思っていたように想像します。 　おにぎり山の麓のあめり動物病院は白い外壁の瀟洒な建築です。瀟洒な既存建築の隣に待合、診察、手術室とスタッフ室を増築しています。2023年8月頃には竣工予定です。 　TEL：03-6302-1546 　MAIL：動物病院開業シミュレーション	おにぎり山の裾野 飯山あめり動物病院

№842　テナント選定同行サービス		2023/6/17
	新規開業動物病院のテナント選定を支援するテナント選定同行サービスを始めます。新規開業に際して先生方が最初に直面するテナント選定を動物病院設計の専門建築士がサポートします。テナント開業は複数候補の中からテナント条件（場所・面積）を提示してテナントを絞り込み、テナント契約を結んだ後、設計依頼するのが通常の進捗です。 　テナントの選定要因はいくつかありますが、選定判断の中で最も重要になるのは立地及び場所です。立地が決まれば範囲を絞り込んでテナント探しが始まり、複数候補からテナントを絞り込む際には、動物病院として十二分に機能するテナントを選定します。選定段階でテナントの構造、設備、形状、容量、改修難易度、工事費用高低の助言があれば、テナント選定は冷静かつ円滑に進められ、その後の進捗も無駄な時間を節約できます。 　テナント選定同行サービスは複数テナント候補にACプランの建築士が同行し、テナントと動物病院機能との相性を吟味し、クライアントの先生方の要望条件に適合するテナントを探り、動物病院開業と開業後の動物病院環境向上の可能性を高め、テナント契約後の諸問題を未然に防ぐ有益なサービスです。 テナント選定同行サービスの詳細は以下です。 □テナント選定同行サービス 　・サービス地域：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県 　・新規開業動物病院を計画する獣医師の方 　・料金：無料 　・申し込み：電話　03-6302-1546　　MAIL　i_tres@nifty.com 　・テナント内覧日程を上記連絡先にお知らせ下さい。連絡の際にはテナント選定同行サービス希望とお伝え下さい。連絡受理後、調査確認建築士を調整の上、内覧日程に合わせてACプラン建築士がテナントに同行致します。 　・テナント資料(平面図、不動産資料等)をあらかじめメール等でご送付下さい。 　※開業テナントの営業圏調査ではありません。 　TEL：03-6302-1546 　MAIL：新規開業動物病院テナント選定同行サービス

№841　費用に則した動物病院開業		2023/6/16
	新規開業動物病院は工事費用に充当可能な資金により計画の方向性が変わります。潤沢な資金があるならば通常の動物病院工事同等以上の計画となり、資金が少ない場合は、少ないなりの計画を立案して開業動物病院をつくります。資金の多寡によって出来上がる動物病院の質が違うのは当たり前ですし、少ない資金でつくる動物病院は少ない資金なりの倹約した動物病院になります。 　費用を抑えてテナント動物病院をつくることは可能です。可能ですが希望を満たす動物病院が出来るとは限らず、要望をすべて網羅する動物病院にも成り難いですが、開業後の円滑な診療機能や快適な院内環境を良好に維持する設備や機能は計画に盛り込みます。 　考え方次第、工夫次第、開業への姿勢次第で動物病院工事費用は抑えられますが、工事費用を絞り込んで動物病院を実現するのは容易ではありません。時に妥協し、時に譲歩し、必要な場所や素材には思い切って資金を充当するメリハリの利いた選定と判断が工事費用を抑えた機能的な動物病院を実現します。 　新規開業動物病院では、なくてはならない諸室を絞り込み、あった方が良いモノやあれば便利な設備は切り捨て、将来取り付けできる機器や設備は将来に回す等、優先順位の判断に集中し、極力工事費用を削減する動物病院づくりを目指します。費用削減で計画する動物病院ですが、地域の動物医療を支えるに足る診療機能を有し快適な院内環境を保つ動物病院の実現は可能です。 動物病院無料プラン見積サービス 　TEL：03-6302-1546 　MAIL：動物病院無料プラン見積サービス e-mail	動物病院平面図

テクニカルデザイン執筆　イトレス＆ACD　土｀田孝司

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